Bebauungsplan "Parchetwiesen-Süd", 17. vereinfachte Änderung

In seiner Sitzung am 20.02.2018 beschloss der Bauausschuss der Stadt Weilheim i.OB, den Bebauungsplan „Parchetwiesen-Süd“ für das Grundstück Fl.Nr. 3260/83, Gemarkung Weilheim, bezüglich der Festsetzungen über Baugrenzen zu ändern.

Bislang setzt der Bebauungsplan für die Grundstücke Baugrenzen für ein Reihenendhaus als westlichen Abschluss eines Reihenhauskomplexes mit 4 Nutzungseinheiten fest. Das Bestandsgebäude schöpft diese Baugrenzen weitgehend aus.

Nun soll das bestehende Reihenendhaus nach Westen hin orientiert erweitert werden, um eine weitere Wohneinheit zu schaffen. Die erforderliche Garage und ein offener Kfz-Stellplatz sollen im westlichen Gartenbereich des Baugrundstücks angeordnet werden. Ein bestehendes Nebengebäude an der Nordgrenze des Baugrundstücks soll abgebrochen werden.

Bei der vorliegenden Bebauungsplanänderung handelt es sich um eine Maßnahme der Innenentwicklung, bei der durch städtebaulich vertretbare Neuordnung der bebaubaren Grundstücksbereiche eine geordnete Nachverdichtung ermöglicht wird.

Die von der Bebauungsplanänderung umfasste Fläche unterschreitet deutlich die Flächenbegrenzung des § 13a Abs. 1 Satz 2 BauGB.

Bei den zugelassenen Bebauungen handelt es sich um kein UVP-pflichtiges Vorhaben und sie lassen keine Beeinträchtigungen von FFH- oder von europäischen Vogelschutzgebieten erwarten.

Die Aufstellung des Bebauungsplanes erfolgt daher im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB. Das beschleunigte Verfahren führt zur entsprechenden Anwendung des vereinfachten Verfahrens (§ 13 BauGB). Abgesehen wird von Umweltprüfung und Umweltbericht, die naturschutzrechtliche Eingriffsregelung wird nicht angewandt.

Hiermit erfolgt die Bekanntmachung des Änderungsbeschlusses.

Der Änderungsplan liegt zur Einsichtnahme in der Zeit vom 13.04.2018 mit 18.05.2018 öffentlich aus.

Den von der Änderung betroffenen Grundeigentümern im Bebauungsplangebiet sowie der benachbarten Wohngebäude wird hiermit gemäß § 13 Abs. 2 Nr. 2 BauGB Gelegenheit zur Stellungnahme bis spätestens 18.05.2018 gegeben. Sollte bis zu diesem Zeitpunkt von den Betroffenen keine Stellungnahme abgegeben worden sein, wird angenommen, dass der Änderung zugestimmt wird.

Während der Auslegungsfrist können von jedermann Stellungnahmen vorgebracht werden. Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben

Der Änderungsplan kann auch während der üblichen Dienststunden des Stadtbauamtes im Rathaus der Stadt Weilheim i.OB, 2. Stock, Zimmer 202, eingesehen werden. Auf Verlangen wird die Änderungsabsicht erläutert.

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