Niederschrift über die öffentliche Sitzung des Bauausschusses
Sitzungsdatum: Dienstag, 10.03.2026
Beginn: 10:30 Uhr
Ende 12:10 Uhr
Ort: im großen Sitzungssaal des Rathauses Weilheim
Anwesenheitsliste:
Erster Bürgermeister
Loth, Markus
Ausschussmitglieder
- Gast, Klaus
- Holeczek, Brigitte
- Honisch, Alfred
- Lunz-Schmieder, Marion
- Martin, Horst
- Nowak, Luise
- Pentenrieder, Rupert
- Ratter, Gerd
Schriftführer
Stork, Manfred
Verwaltung
Fischer, Katrin
Kirchmayer, Stefan
Presse
Kreisboten-Verlag
Weilheimer Tagblatt
Abwesende und entschuldigte Personen
keine
Tagesordnung der öffentlichen Sitzung
- Genehmigung Niederschrift vom 10.02.2026
- Bekanntgaben
- Stadtbaumkonzept
- Anfrage zur Errichtung einer Lärmschutzwand Unterer Graben
- Bauantrag; Abbruch einer landwirtschaftlichen Kälberhalle und Ersatzbau, Wessobrunner Straße 8
- Bebauungsplan "Parchetwiesen"; Anfrage Bebauungsplanänderung vor Parchetwiesen 15
- Bebauungsplan "Pütrich- / Krumpper- / Karl-Böhaimb- / Andreas-Schmidtner-Straße";
Änderungsantrag für das Grundstück mit der Flurnummer (Fl.Nr.) 2861/14, Gemarkung Weilheim - Andreas-Schmidtner-Straße 8 - Bebauungsplan "Obere Stadt I"; Änderungsantrag für Fl.Nr. 513, Gemarkung Weilheim - Petelgasse 6
- Außenbereichssatzung "Marnbacher Straße"; Abwägung
- Bebauungsplan "Freizeit- und Sportpark am Narbonner Ring"; Bauanfrage für die Erstellung einer Traglufthalle für den Winterbetrieb
- Einfacher Bebauungsplan "Gewerbegebiet Leprosenweg / Paradeisstraße"; Änderung/Erweiterung - Paradeisstraße Nähe Kläranlage
- Bebauungsplan "Karl-Böhaimb-Straße / Andreas-Schmidtner-Straße"; Antrag auf Entfernung einer Linde
- Bebauungsplan "Pütrichstraße / Angerkapellenstraße"; Zustimmung zum Planentwurf
- Bebauungsplan "Münchener Straße / Schützenstraße / Bahnhofstraße"; 14. Änderung - Planbilligung und Einleitung Verfahren
- Bebauungsplan "Färbergasse II"; 15. Änderung - Planbilligung und Einleitung Verfahren
- Vorhabensbezogener Bebauungsplan "Parkhaus Krumpperstraße"; 2. vereinfachte Änderung - Abwägung
- Bebauungsplan "Lindenstraße II"; Abwägung und Satzungsbeschluss
- Anfragen, Dringlichkeitsanträge
Erster Bürgermeister Markus Loth eröffnet um 10:30 Uhr die öffentliche Sitzung des Bauausschusses, begrüßt alle Anwesenden und stellt die ordnungsgemäße Ladung und Beschlussfähigkeit des Bauausschusses fest.
Öffentliche Sitzung
1. Genehmigung Niederschrift
Beschluss:
Die Niederschrift der öffentlichen Sitzung vom 10.02.2026 wird genehmigt.
Einstimmig beschlossen: Ja mit 9 Stimmen, Nein mit 0 Stimmen, anwesend waren 9 Ausschussmitglieder.
2. Bekanntgaben
keine
3. Stadtbaumkonzept
Beschluss:
Vom Vorgang wird Kenntnis genommen.
Eine Entscheidung darüber wird in den Stadtrat für die kommende Legislaturperiode verwiesen.
Einstimmig beschlossen: Ja mit 9 Stimmen, Nein mit 0 Stimmen, anwesend waren 9 Ausschussmitglieder.
4. Anfrage zur Errichtung einer Lärmschutzwand Unterer Graben
Beschluss:
Der vorliegenden Anfrage zur Errichtung einer Einfriedung als Lärmschutz am Unteren Graben 40 wird zugestimmt mit der Maßgabe, dass die Wand um 0,50 Meter von der öffentlichen Verkehrsfläche (Gehweghinterkante) abgerückt und begrünt wird.
Aus gestalterischen Gründen wird dringend eine ansprechendere Ausführung, als Gabionen, empfohlen.
Einstimmig beschlossen: Ja mit 9 Stimmen, Nein mit 0 Stimmen, anwesend waren 9 Ausschussmitglieder.
5. Bauantrag; Abbruch einer landwirtschaftlichen Kälberhalle und Ersatzbau, Wessobrunner Straße 8
Beschluss:
Dem Bauantrag zum Abbruch einer landwirtschaftlichen Kälberhalle sowie dem anschließenden Ersatzbau einer Kälberhalle auf dem Grundstück Fl.Nr. 3193/1, Gemarkung Weilheim, Wessobrunner Straße 8, wird zugestimmt.
Das gemeindliche Einvernehmen zum Bauantrag wird erteilt.
Einstimmig beschlossen: Ja mit 9 Stimmen, Nein mit 0 Stimmen, anwesend waren 9 Ausschussmitglieder.
6. Bebauungsplan "Parchetwiesen"; Anfrage Bebauungsplanänderung vor Parchetwiesen 15
zurückgestellt
7. Bebauungsplan "Pütrich- / Krumpper- / Karl-Böhaimb- / Andreas-Schmidtner-Straße"; Änderungsantrag für das Grundstück mit der Fl.Nr. 2861/14, Gemarkung Weilheim - Andreas-Schmidtner-Straße 8
Beschluss:
Dem vorgelegten Bebauungskonzept für das Grundstück Fl.Nr. 2861/14, Gemarkung Weilheim, wird zugestimmt.
Der Bebauungsplan „Pütrich- / Krumpper- / Karl-Böhaimb- / Andreas-Schmidtner-Straße“ ist gemäß Paragraf (§) 13 Baugesetzbuch (BauGB) im vereinfachten Verfahren entsprechend dem vorgelegten Bebauungskonzept für das Grundstück Fl.Nr. 2681/14, Gemarkung Weilheim, zu ändern.
Die Bauverwaltung wird beauftragt, das förmliche Verfahren zur Änderung des Bebauungsplanes „Pütrich- / Krumpper- / Karl-Böhaimb- / Andreas-Schmidtner-Straße“ nach den einschlägigen Vorschriften des BauGB einzuleiten.
Einstimmig beschlossen: Ja mit 9 Stimmen, Nein mit 0 Stimmen, anwesend waren 9 Ausschussmitglieder.
8. Bebauungsplan "Obere Stadt I"; Änderungsantrag für Fl.Nr. 513, Gemarkung Weilheim - Petelgasse 6
Beschluss:
Dem vorgelegten Bebauungskonzept für das Grundstück Fl.Nr. 513, Gemarkung Weilheim, wird zugestimmt. Der Bebauungsplan „Obere Stadt I“ ist gemäß § 13 BauGB im vereinfachten Verfahren entsprechend dem vorgelegten Bebauungskonzept für das Grundstück Fl.Nr. 513, Gemarkung Weilheim, zu ändern.
Die Bauverwaltung wird beauftragt, das förmliche Verfahren zur Änderung des Bebauungsplanes „Obere Stadt I“ nach den einschlägigen Vorschriften des BauGB einzuleiten.
Einstimmig beschlossen: Ja mit 9 Stimmen, Nein mit 0 Stimmen, anwesend waren 9 Ausschussmitglieder.
9. Außenbereichssatzung "Marnbacher Straße"; Abwägung
Beschluss:
Über die vorgebrachten Bedenken und Anregungen wird unter Berücksichtigung der öffentlichen und privaten Belange gemäß Paragrafen (§§) 1, 1a und 2 BauGB entsprechend dem Abwägungsvorschlag des Stadtbauamtes abgewogen und entschieden.
Die Außenbereichssatzung „Marnbacher Straße“ ist dementsprechend zu überarbeiten und das Verfahren nach § 4 BauGB weiter zu führen.
Einstimmig beschlossen: Ja mit 9 Stimmen, Nein mit 0 Stimmen, anwesend waren 9 Ausschussmitglieder.
10. Bebauungsplan "Freizeit- und Sportpark am Narbonner Ring"; Bauanfrage für die Erstellung einer Traglufthalle für den Winterbetrieb
Beschluss:
Dem vorliegenden Antrag für die Errichtung einer saisonal nutzbaren Traglufthalle (Zeitraum Mitte Oktober bis Mitte Mai) im Bereich der neu geplanten Tennisplätze auf Fl.Nr. 2687/1, Gemarkung Weilheim, westlich des Vereinsgebäudes, und der damit verbundenen erneuten Änderung des Bebauungsplanes „Freizeit- und Sportpark am Narbonner Ring“ wird zugestimmt.
Die Bauverwaltung wird beauftragt, mit den Vertretern des TC Weilheim e. V. nochmals beratende Gespräch zu alternativen Standorten und zur Möglichkeit der Erstellung einer weiteren Tennishalle anzubieten.
Einstimmig abgelehnt: Ja mit 0 Stimmen, Nein mit 9 Stimmen, anwesend waren 9 Ausschussmitglieder.
11. Einfacher Bebauungsplan "Gewerbegebiet Leprosenweg / Paradeisstraße"; Änderung/Erweiterung - Paradeisstraße Nähe Kläranlage
Beschluss:
Dem vorgelegten Vorschlag zur Erweiterung des Geltungsbereichs des Bebauungsplanes „Gewerbegebiet Leprosenweg / Paradeisstraße“ um die südlichen Teilflächen der Fl,Nr. 3017/1, die Fl.Nr. 3017/5 und die Fl.Nr. 2929/7, jeweils Gemarkung Weilheim, wird zugestimmt.
Der Bebauungsplan „Gewerbegebiet Leprosenweg / Paradeisstraße“ ist gemäß § 13 BauGB im vereinfachten Verfahren entsprechend dem vorgelegten Erweiterungsvorschlag zu ändern.
Die Bauverwaltung wird beauftragt, das förmliche Verfahren zur Änderung des Bebauungsplanes „Gewerbegebiet Leprosenweg / Paradeisstraße“ nach den einschlägigen Vorschriften des BauGB einzuleiten.
Einstimmig beschlossen: Ja mit 9 Stimmen, Nein mit 0 Stimmen, anwesend waren 9 Ausschussmitglieder.
12. Bebauungsplan "Karl-Böhaimb-Straße / Andreas-Schmidtner-Straße"; Antrag auf Entfernung einer Linde
Beschluss:
Mit dem Antrag, den Baum zur Fällung freizugeben, besteht kein Einverständnis.
Die Eigentümergemeinschaft ist, gegebenenfalls mit Verwaltungszwang, aufzufordern, den Baum fachmännisch mit entsprechenden Mitteln zu versorgen und zu erhalten.
Einstimmig beschlossen: Ja mit 9 Stimmen, Nein mit 0 Stimmen, anwesend waren 9 Ausschussmitglieder.
13. Bebauungsplan "Pütrichstraße / Angerkapellenstraße"; Zustimmung zum Planentwurf
Beschluss:
Dem vorliegenden Planentwurf des Bebauungsplanes „Pütrichstraße / Angerkapellenstraße“ vom 02.03.2026 samt Begründung wird zugestimmt.
Der Aufstellungsbeschluss des Stadtrates vom 05.06.2025 wird für den Geltungsbereich und die zugelassenen Nutzungen wie folgt ergänzt:
Der Geltungsbereich umfasst die Grundstücke beziehungsweise Grundstücksteilflächen (TF):
Fl.Nr.
- 811/1,
- 811/2,
- 813/2,
- 823,
- 825,
- 826-TF,
- 807-TF und
- 803-TF,
alle Gemarkung Weilheim i.OB.
Das Gebiet wird als sonstiges Sondergebiet mit der Zweckbestimmung „Verwaltung“ gemäß § 11 Baunutzungsverordnung (BauNVO) festgesetzt. Im Sondergebiet zulässig sind Anlagen für Verwaltungen, Anlagen für soziale und kulturelle Zwecke, Gastronomie (Kantine) und Wohnen (Hausmeisterwohnung).
Einstimmig beschlossen: Ja mit 9 Stimmen, Nein mit 0 Stimmen, anwesend waren 9 Ausschussmitglieder.
14. Bebauungsplan "Münchener Straße / Schützenstraße / Bahnhofstraße"; 14. Änderung - Planbilligung und Einleitung Verfahren
Beschluss:
Dem vorliegenden Entwurf zur 14. Änderung des Bebauungsplanes „Münchener Straße / Schützenstraße / Bahnhofstraße“ wird samt Begründung zugestimmt. Die Verwaltung wird beauftragt, das nach dem Baugesetzbuch vorgeschriebene formelle Verfahren einzuleiten.
Einstimmig beschlossen: Ja mit 9 Stimmen, Nein mit 0 Stimmen, anwesend waren 9 Ausschussmitglieder.
15. Bebauungsplan "Färbergasse II" 15. Änderung - Planbilligung und Einleitung Verfahren
Beschluss:
Dem vorliegenden Entwurf zur 15. Änderung des Bebauungsplanes „Färbergasse II“ wird samt Begründung zugestimmt. Die Verwaltung wird beauftragt, das nach dem Baugesetzbuch vorgeschriebene formelle Verfahren einzuleiten.
Einstimmig beschlossen: Ja mit 9 Stimmen, Nein mit 0 Stimmen, anwesend waren 9 Ausschussmitglieder.
16. Vorhabensbezogener Bebauungsplan "Parkhaus Krumpperstraße"; 2. vereinfachte Änderung - Abwägung
Beschluss:
Über die im Verfahren zur 2. vereinfachten Änderung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans „Parkhaus Krumpperstraße“ vorgetragenen Einwendungen und Anregungen wird abgewogen und entschieden.
Mit den Abwägungsvorschlägen der Bauverwaltung besteht Einverständnis.
Die Planungsunterlagen zur 2. vereinfachten Änderung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans „Parkhaus Krumpperstraße“ sind im Sinne der Abwägung zu überarbeiten. Insbesondere ist das schalltechnische Gutachten des TÜV Süd zu überarbeiten.
Die überarbeitete Fassung der Planungsunterlagen ist erneut öffentlich auszulegen und die zu hörenden Träger öffentlicher Belange nochmals zu beteiligen.
Einstimmig beschlossen: Ja mit 9 Stimmen, Nein mit 0 Stimmen, anwesend waren 9 Ausschussmitglieder.
17. Bebauungsplan "Lindenstraße II"; Abwägung und Satzungsbeschluss
Beschluss:
Über die im Verfahren vorgebrachten Bedenken und Anregungen wird unter Berücksichtigung der öffentlichen und privaten Belange gemäß §§ 1, 1a und 2 BauGB im Sinne des Abwägungsvorschlages der Bauverwaltung abgewogen und entschieden. Die Anpassung der Tiefgaragenrampe erfolgt redaktionell.
Der Bebauungsplan für das Gebiet „Lindenstraße II“ wird in der sich ergebenden Fassung samt Begründung gemäß § 10 BauGB als Satzung beschlossen.
Einstimmig beschlossen: Ja mit 9 Stimmen, Nein mit 0 Stimmen, anwesend waren 9 Ausschussmitglieder.
18. Anfragen, Dringlichkeitsanträge
keine
Mit Dank für die gute Mitarbeit schließt Erster Bürgermeister Markus Loth um 12:10 Uhr die öffentliche Sitzung des Bauausschusses.
Anschließend findet eine nichtöffentliche Sitzung statt.
Markus Loth
Erster Bürgermeister
Manfred Stork
Schriftführung
