Öffentliche Beschlüsse des Bauausschusses vom 14.04.2026

Niederschrift über die öffentliche Sitzung des Bauausschusses

Sitzungsdatum: Dienstag, 14.04.2026
Beginn: 08:30 Uhr
Ende 10:20 Uhr
Ort: im großen Sitzungssaal des Rathauses Weilheim

Anwesenheitsliste:

Vorsitzender

Honisch, Alfred - Dritter Bürgermeister

Ausschussmitglieder

  • Gast, Klaus
  • Holeczek, Brigitte
  • Lunz-Schmieder, Marion
  • Martin, Horst
  • Nowak, Luise
  • Pentenrieder, Rupert 
  • Ratter, Gerd

Stellvertreter

Neulinger, Manuel

Schriftführer

Stork, Manfred

Verwaltung

Fischer, Katrin
Kirchmayer, Stefan

Presse

Kreisboten-Verlag
Weilheimer Tagblatt

Abwesende und entschuldigte Personen

Loth, Markus - Erster Bürgermeister 

Tagesordnung der öffentlichen Sitzung

  1. Genehmigung Niederschrift vom 10.03.2026
  2. Bekanntgaben
  3. Bebauungsplan "Blumen- / Blüten- / Geistbühelstraße /Pollinger Straße"; Bauvoranfrage zur Änderung für Flurnummer (Fl.Nr.) 1041 Gemarkung Weilheim i.OB - südlich Pollinger Straße 14
    1. Beschluss 1
    2. Beschluss 2
  4. Bauantrag: Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 19 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten und Tiefgarage - Tektur Schützenstraße 13
  5. Vorbescheid: Einbau von Dachbelichtungen in ein Gebäude im Ensemble Obere Stadt - Rathausplatz 15
  6. Bauantrag: Neubau eines Betriebsleiterwohnhauses mit Doppelgarage - Unterhausener Straße 3
  7. Bebauungsplan "Parchetwiesen"; Anfrage Bebauungsplanänderung vor Parchetwiesen 15
  8. Bebauungsplan "Südlich der Geistbühelstraße"; Antrag auf Fällung und Ersatzpflanzung von Kastanien
  9. Bebauungsplan "Schachenmayr"; Antrag zur Fällung von drei Bäumen
    1. Beschluss 1
    2. Beschluss 2
  10. Bebauungsplan "Schießstattweg / Schützenstraße / Am Öferl /Bahnlinie Mü-GAP"; Antrag zur Fällung mit Ersatzpflanzung sowie Schnittmaßnahmen ortsbildprägender Bäume
  11. Bebauungsplan "Am Hochufer - Süd"; Antrag zur Entfernung einer Esche
  12. Einfacher Bebauungsplan "Trifthofsiedlung I"; 1. vereinfachte Änderung - Abwägung
  13. Bebauungsplan "Trifthofsiedlung II"; Abwägung und Satzungsbeschluss
  14. Bebauungsplan "Westlich der Bahnlinie Weilheim-Peißenberg und südlich Badeweg"; 1. vereinfachte Änderung - Abwägung und Satzungsbeschluss
  15. Bebauungsplan "Bärenmühlweg"; Abwägung und Satzungsbeschluss
  16. Einfacher Bebauungsplan für das Stadtgebiet der Stadt Weilheim i.OB; Abwägung und Satzungsbeschluss
  17. Bahnstrecke 5450 Weilheim-Peißenberg; Bahndammsanierung und Oberbauerneuerung
  18. Anfragen, Dringlichkeitsanträge

Dritter Bürgermeister Alfred Honisch eröffnet um 08:30 Uhr die öffentliche Sitzung des Bauausschusses, begrüßt alle Anwesenden und stellt die ordnungsgemäße Ladung und Beschlussfähigkeit des Bauausschusses fest.

Öffentliche Sitzung

1. Genehmigung Niederschrift vom 10.03.2026

Beschluss:

Die Niederschrift der öffentlichen Sitzung vom 10.03.2026 wird genehmigt.

Einstimmig beschlossen: Ja mit 9 Stimmen, Nein mit 0 Stimmen, anwesend waren 9 Ausschussmitglieder.

2. Bekanntgaben 

keine

3. Bebauungsplan "Blumen- / Blüten- / Geistbühelstraße /Pollinger Straße"; Bauvoranfrage zur Änderung für Fl.Nr. 1041 Gemarkung Weilheim i.OB - südlich Pollinger Straße 14

3.1 Beschluss 1

Beschluss:

Mit der vorliegenden Bauanfrage zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses im südlichen Bereich
des Grundstückes Fl.Nr. 1041, Gemarkung Weilheim, besteht Einverständnis.

Der Bebauungsplan „Blumen- / Blüten- / Geistbühelstraße / Pollinger Straße“ ist zur Neuausweisung eines antragsgemäßen Baurechts im förmlichen Verfahren zu ändern.

Mehrheitlich abgelehnt: Ja mit 1 Stimme, Nein mit 8 Stimmen, anwesend waren 9 Ausschussmitglieder.

3.2 Beschluss 2

Beschluss:

Die grundsätzliche Entscheidung über die Ausweisung eines zusätzlichen Baurechts im südlichen Bereich des Grundstücks Fl.Nr. 1041, Gemarkung Weilheim, im Rahmen einer förmlichen Änderung des Bebauungsplanes „Blumen- / Blüten- / Geistbühelstraße / Pollinger Straße“ wird zurückgestellt.

Zurückgestellt: Ja mit 9 Stimmen, Nein mit 0 Stimmen, anwesend waren 9 Ausschussmitglieder.

4. Bauantrag: Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 19 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten und Tiefgarage - Tektur Schützenstraße 13

Beschluss:

1. 

Zum vorliegenden Tektur-Bauantrag bezüglich eines Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage auf dem Grundstück Fl.Nr. 914, Gemarkung Weilheim, wird nach Maßgabe der Vorschriften des Paragrafen (§) 34 Absatz 1 Baugesetzbuch (BauGB) das gemeindliche Einvernehmen gemäß § 36 Absatz 1 BauGB erklärt.

Einstimmig abgelehnt: Ja mit 0 Stimmen, Nein mit 9 Stimmen, anwesend waren 9 Ausschussmitglieder.

2. 

Zum vorliegenden Tektur-Bauantrag bezüglich eines Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage auf dem Grundstück Fl.Nr. 914, Gemarkung Weilheim, wird nach Maßgabe der Vorschriften des § 34 Absatz 3b BauGB das gemeindliche Einvernehmen gemäß § 36a Absatz 1 BauGB erklärt.

Einstimmig abgelehnt: Ja mit 0 Stimmen, Nein mit 9 Stimmen, anwesend waren 9 Ausschussmitglieder.

5. Vorbescheid: Einbau von Dachbelichtungen in ein Gebäude im Ensemble Obere Stadt - Rathausplatz 15

Beschluss:

Aus städtebaulicher Sicht der Stadt Weilheim i.OB wird den im Vorbescheid gestellten Fragen zugestimmt.

Mehrheitlich beschlossen: Ja mit 8 Stimmen, Nein mit 1 Stimme, anwesend waren 9 Ausschussmitglieder.

6. Bauantrag: Neubau eines Betriebsleiterwohnhauses mit Doppelgarage - Unterhausener Straße 3

Beschluss:

Zum Bauantrag für den Neubau eines Betriebsleiterhauses mit Doppelgarage auf dem Grundstück Fl.Nr. 106, Gemarkung Unterhausen, wird das gemeindliche Einvernehmen erklärt.

Einstimmig beschlossen: Ja mit 9 Stimmen, Nein mit 0 Stimmen, anwesend waren 9 Ausschussmitglieder.

7. Bebauungsplan "Parchetwiesen"; Anfrage Bebauungsplanänderung vor Parchetwiesen 15

Beschluss:

Mit der vorliegenden Anfrage besteht grundsätzlich Einverständnis.

Für den Fall, dass ein Verkauf des städtischen Wendehammers zustande kommt, wird der Bebauungsplan „Parchetwiesen“ dahingehend geändert, dass der Wendehammer entfällt und in eine private Gartenfläche mit einem Baufeld für Garage und Stellplatz umgewandelt wird.

Einstimmig beschlossen: Ja mit 9 Stimmen, Nein mit 0 Stimmen, anwesend waren 9 Ausschussmitglieder.

8. Bebauungsplan "Südlich der Geistbühelstraße"; Antrag auf Fällung und Ersatzpflanzung von Kastanien

Beschluss:

Mit dem vorliegenden Antrag zur Fällung von zwei im Bebauungsplan „Südlich der Geistbühelstraße“ als zu erhalten festgesetzten Kastanien mit Ersatzpflanzung besteht Einverständnis.

Einstimmig abgelehnt: Ja mit 0 Stimmen, Nein mit 9 Stimmen, anwesend waren 9 Ausschussmitglieder.

9. Bebauungsplan "Schachenmayr"; Antrag zur Fällung von drei Bäumen

9.1 Beschluss 1

Beschluss:

Mit dem vorliegenden Antrag zur Fällung bzw. Rückschnitt auf Habitatstämme von drei Bäumen im Bebauungsplan „Schachenmayr“ und nur einer Ersatzpflanzung besteht Einverständnis.

Einstimmig abgelehnt: Ja mit 0 Stimmen, Nein mit 9 Stimmen, anwesend waren 9 Ausschussmitglieder.

9.2 Beschluss 2

Beschluss:

Mit der Entfernung der drei Bäume ist ein Habitatstamm stehen zu lassen und als Ersatz insgesamt vier Bäume im Stadtgebiet zu pflanzen. Zwei Bäume sind als Ersatz in entsprechender Größe am Antragsgrundstück zu pflanzen. Zwei Bäume sind durch die Eigentümergemeinschaft im Rahmen des Baumspendenprogramms der Agenda 21 im Stadtgebiet zu pflanzen.

Einstimmig beschlossen: Ja mit 9 Stimmen, Nein mit 0 Stimmen, anwesend waren 9 Ausschussmitglieder. 

10. Bebauungsplan "Schießstattweg / Schützenstraße / Am Öferl /Bahnlinie Mü-GAP"; Antrag zur Fällung mit Ersatzpflanzung sowie Schnittmaßnahmen ortsbildprägender Bäume

Beschluss:

Der vorgeschlagenen Fällung einer Rosskastanie mit entsprechender Ersatzpflanzung sowie den dargestellten Pflegemaßnahmen an einer Rosskastanie und einer Sommerlinde wird zugestimmt.

Einstimmig beschlossen: Ja mit 9 Stimmen, Nein mit 0 Stimmen, anwesend waren 9 Ausschussmitglieder. 

11. Bebauungsplan "Am Hochufer - Süd"; Antrag zur Entfernung einer Esche

Beschluss:

Dem vorliegenden Antrag zur Fällung der Esche wird zugestimmt.

Einstimmig abgelehnt: Ja mit 0 Stimmen, Nein mit 9 Stimmen, anwesend waren 9 Ausschussmitglieder. 

12. Einfacher Bebauungsplan "Trifthofsiedlung I"; 1. vereinfachte Änderung - Abwägung

Beschluss:

Über die im Verfahren vorgetragenen Punkte wird gemäß §§ 1, 1a und 2 BauGB unter Berücksichtigung der öffentlichen und privaten Belange abgewogen und entschieden.

Es wird festgestellt, dass im Verfahren keine Stellungnahmen mit abzuwägendem Inhalt vorgetragen wurden.

Die 1. vereinfachte Änderung des Bebauungsplanes „Trifthofsiedlung I“ wird in der Fassung der Planung vom 18.02.2026 samt Begründung gemäß § 10 BauGB als Satzung beschlossen.

Einstimmig beschlossen: Ja mit 8 Stimmen, Nein mit 0 Stimmen, anwesend waren 8 Ausschussmitglieder.   

Abstimmungsvermerke: Stadträtin Holeczek verlässt kurzzeitig den Sitzungssaal.

13. Bebauungsplan "Trifthofsiedlung II"; Abwägung und Satzungsbeschluss

Beschluss:

Über die im Verfahren vorgetragenen Punkte wird gemäß §§ 1, 1a und 2 BauGB unter Berücksichtigung der öffentlichen und privaten Belange abgewogen und entschieden.

Es wird festgestellt, dass im Verfahren keine Stellungnahmen mit abzuwägendem Inhalt vorgetragen wurden.

Der Bebauungsplan „Trifthofsiedlung II“ wird in der Fassung der Planung vom 18.02.2026 samt Begründung gemäß § 10 BauGB als Satzung beschlossen.

Einstimmig beschlossen: Ja mit 9 Stimmen, Nein mit 0 Stimmen, anwesend waren 9 Ausschussmitglieder.   

14. Bebauungsplan "Westlich der Bahnlinie Weilheim-Peißenberg und südlich Badeweg"; 1. vereinfachte Änderung - Abwägung und Satzungsbeschluss

Beschluss:

Über die im Verfahren vorgetragenen Punkte wird gemäß §§ 1, 1a und 2 BauGB unter Berücksichtigung der öffentlichen und privaten Belange abgewogen und entschieden.

Es wird festgestellt, dass sich aus der Abwägung zu den vorgetragenen Stellungnahmen keine Änderungen in der Planung ergeben.

Die 1. Änderung des Bebauungsplanes „Westlich der Bahnlinie Weilheim-Peißenberg und südlich Badeweg“ wird in der Fassung der Planung vom 22.01.2026 samt Begründung gemäß § 10 BauGB als Satzung beschlossen.

Einstimmig beschlossen: Ja mit 9 Stimmen, Nein mit 0 Stimmen, anwesend waren 9 Ausschussmitglieder.    

15. Bebauungsplan "Bärenmühlweg"; Abwägung und Satzungsbeschluss

Gutachten des Bauausschusses am 14.04.2026:

Über die noch vorgebrachten Bedenken und Anregungen wird gemäß §§ 1,1a und 2 BauGB unter Berücksichtigung der öffentlichen und privaten Belange abgewogen und entschieden. Hierzu wird auf den Abwägungsvorschlag der Bauverwaltung verwiesen.

Der Bebauungsplan „Bärenmühlweg“ wird in der sich redaktionell ergebenden Fassung gemäß § 10 BauGB als Satzung beschlossen.

Einstimmig beschlossen: Ja mit 8 Stimmen, Nein mit 0 Stimmen, anwesend waren 8 Ausschussmitglieder, persönlich beteiligt war 1 Ausschussmitglied

Abstimmungsvermerke: Stadträtin Holeczek hat wegen persönlicher Beteiligung (Artikel 49 Gemeindeordnung - GO) nicht an der Abstimmung teilgenommen.

16. Einfacher Bebauungsplan für das Stadtgebiet der Stadt Weilheim i.OB; Abwägung und Satzungsbeschluss

Gutachten des Bauausschusses am 14.04.2026:

Über die vorgetragenen Punkte wird im Hinblick auf die betroffenen privaten und öffentlichen Belange abgewogen und entschieden. Auf die Abwägungsvorschläge der Bauverwaltung wird hingewiesen.

Der einfache Bebauungsplan „Stadtgebiet Weilheim i.OB“ wird in der zuletzt ausgelegten Fassung vom 02.03.2026 nebst Begründung als Satzung beschlossen.

Mehrheitlich beschlossen: Ja mit 7 Stimmen, Nein mit 2 Stimmen, anwesend waren 9 Ausschussmitglieder.

17. Bahnstrecke 5450 Weilheim-Peißenberg; Bahndammsanierung und Oberbauerneuerung

Beschluss:

Für den Fall einer Neuerrichtung der Bahnunterführung wird im Hinblick auf die notwendige Höhe und Breite auf die anerkannten technischen Regelwerke für Unterführungen bei öffentlich gewidmeten Feld- und Waldwegen für land- und forstwirtschaftliche Nutzungen verwiesen.

Einstimmig beschlossen: Ja mit 9 Stimmen, Nein mit 0 Stimmen, anwesend waren 9 Ausschussmitglieder.

18. Anfragen, Dringlichkeitsanträge

keine 

Mit Dank für die gute Mitarbeit schließt Dritter Bürgermeister Alfred Honisch um 10:20 Uhr die öffentliche Sitzung des Bauausschusses.

Anschließend findet eine nichtöffentliche Sitzung statt. 

Alfred Honisch
Dritter Bürgermeister

Manfred Stork
Schriftführung